Ka163 to średniej wielkości projekt domu parterowego, który wpasuje się na działkę o minimalnych wymiarach 23.81 m x 22.85 m. Charakteryzuje go powierzchnia mieszkalna 115.51 m² i nowoczesna stylistyka. Wielospadowy dach w połączeniu z ciekawym kształtem domu, w rzucie przypominającym literę T, daje efekt pięknego, komfortowego domu pod miastem. Wnętrze wydziela 3 sypialnie zlokalizowane w tylnej, zacisznej części domu. W części frontowej, z wejściem do wiatrołapu umieszczonym na skośnej ścianie, znajduje się wspaniała otwarta przestrzeń – kuchnia oraz salon i jadalnia, z wyjściem na taras, który zaprojektowano na bocznej ścianie budynku. Jednostanowiskowy garaż stanowi odrębną, przyległą do budynku część, z możliwością przejścia do pomieszczenia gospodarczego oraz do wiatrołapu. Ka163 to dom, w którym zadbano o wygodę mieszkańców dzięki dwóm łazienkom – jednej umieszczonej przy garażu oraz drugiej, większej, w strefie sypialnianej. Doskonały układ pomieszczeń sprawia, że ten projekt domu jednorodzinnego w technologii murowanej idealnie sprawdzi się w codziennym użytkowaniu rodziny 2+2.