Ka221 Sz to wyjątkowy projekt domu parterowego z dachem płaskim przystosowany dla 3-osobowej rodziny. W tym projekcie domu w technologii szkieletowej drewnianej jako ogrzewanie zaprojektowano pompę ciepła. Oprócz powierzchni mieszkalnej 99.72 m² wygospodarowano również część gospodarczą, czyli jednostanowiskowy garaż połączony z wiatrołapem oraz pomieszczenie gospodarcze. Drzwi wejściowe skryte są we wnęce, przy której znajduje się okno narożne należące do kuchni. Pomieszczenia sypialniane i salon znajdują się na tyłach domu, zapewniając domownikom większy komfort. Nowoczesną stylistykę budynku uzyskano stosując drewniane elementy elewacji oraz wysokie okna w salonie, fantastycznie doświetlające wnętrze, całość idealnie współgra z płaskim dachem i formą bryły. Kuchnię półotwartą umieszczono od strony frontowej, zaś salon z jadalnią i wyjściem na taras – w centralnej części domu, nieco wysuniętej poza obrys budynku. Z przechodniego salonu wychodzi się do ciągu komunikacyjnego, który prowadzi do dwóch sypialni przedzielonych łazienką. Po drugiej stronie korytarza znalazło się także miejsce dla drugiej łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego, co czyni ten dom niezwykle funkcjonalnym.   Dodatkowe informacje:
- drzwi rozsuwane w kuchni (możliwość stworzenia aneksu),
- świetlik dachowy.