Na zdjęciu gotowy projekt domu Ka34
Budowa domu systemem gospodarczym polega na samodzielnym wykonywaniu prostych prac budowlanych, poszukiwaniu oraz zatrudnianiu mniejszych ekip budowlanych oraz pozyskiwaniu niezbędnych materiałów. Wiele prac wykonuje się własnymi rękami, co pozwala na zmniejszenie kosztów finansowych. Na tym etapie warto pamiętać, iż inwestor powinien posiadać chociaż podstawową wiedzę z zakresu budownictwa. Budowa domu systemem gospodarczym na podstawie gotowy projekt domu jest czasochłonna, a na inwestorze ciąży duża odpowiedzialność.
Gotowy projekt domu realizowany wraz z podwykonawcą, jest znacznie szybszym rozwiązaniem. Inwestor przekazuje w ręce specjalistów gotowy projekt, a oni zajmują się budowa domu. Natomiast budowa domu systemem gospodarczym wiąże się z przejęciem zadań kierownika budowy przez inwestora, lecz daje możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty wykonawców. Niezbędne jest zebranie i porównanie przynajmniej kilku ofert, ponieważ skorzystanie z pierwszej, którą otrzymamy może spowodować, iż znacznie przepłacimy. Duże oszczędności obserwujemy również na etapie samodzielnego zakupu materiałów budowlanych, które są konieczne do realizacji budowy na podstawie gotowy projekt domu jednorodzinnego. Przy większym zamówieniu możemy liczyć na 5 do 10% rabatu. Oczywiście podwykonawcy także posiadają wysokie rabaty. Jednak oszczędność na materiale nie jest odczuwalna dla klienta, ponieważ firma wprowadza 20 lub 30 % marże.
Budowa domu systemem gospodarczym – oszczędności
Gotowy projekt domu wykonywany systemem gospodarczym przynosi znaczne oszczędności, lecz określenie ich skali jest trudne. Zależy bowiem od wielu czynników takich jak; rabaty na materiały budowlane, skala prac wykonanych samodzielnie oraz od stawek wykonawców. Ogólnie przyjmuje się, że dobrze zorganizowana i umiejętnie przeprowadzona budowa domu systemem gospodarczym może przynieść ok. 10 % oszczędności. Oczywiście przy zwiększonym udziale własnych rąk oraz zakupie większej partii materiałów budowlanych z jednego składu, nasze oszczędności wzrastają. Przy optymistycznych założeniach budowa domu systemem gospodarczym może być nawet o 20 % tańsza niż budowa systemem z podwykonawcą. Musimy jednak pamiętać, że cena wykonawców budujących systemem zleconym zawiera już podstawowe opłaty chociażby opłacenie nadzoru budowlanego. Dlatego też budowa domu systemem gospodarczym na etapie sporządzania kosztorysu musi obejmować wszelkie koszty około budowlane. W Internecie istnieje wiele kalkulatorów kosztów budowy, które dadzą nam pogląd na wysokość inwestycji.
Budowa domu systemem gospodarczym - od czego zacząć?
Budowa domu systemem gospodarczym będzie dla inwestora znacznie prostsza jeżeli gotowy projekt domu będzie posiadał prostą bryłę i dwuspadowy dach. W naszej ofercie znajdziecie wiele takich w kategorii tani w realizacji gotowy projekt domu jednorodzinnego. Każdy z nich posiada wycenę kosztów budowy, co od razu da Ci pogląd na wysokość inwestycji.
Budowa domu systemem gospodarczym – kiedy rozpocząć budowę?
Budowa domu systemem gospodarczym zwykle trwa ok. 2 lata, dlatego też warto zaplanować
i rozpocząć budowa domu w takim terminie, aby przed nastaniem zimy doprowadzić budynek do stanu surowego zamkniętego. Najlepszym terminem będzie wiosna, lub wczesne lato, najważniejsze by, prace nad fundamentami były wykonane dopiero, gdy minie ryzyko wystąpienia przygruntowych przymrozków. Ujemne temperatury są niewskazane podczas wylewania i schnięcia zapraw cementowo wapiennych.
Budowa domu systemem gospodarczym – formalności
Gotowy projekt domu jednorodzinnego i jego budowa systemem gospodarczym musi posiadać kierownika budowy, który dokonuje nadzoru nad całą inwestycją. Zadaniem kierownika jest także czuwanie nad bezpieczeństwem pracowników i dbanie o to, by budowa domu była wykonana zgodnie z założeniami projektowymi. Obowiązek zatrudnienia kierownika leży po stronie inwestora. Konieczne będzie również przyłączenie mediów oraz otrzymanie pozwolenia na użytkowanie budynku. Wniosek wraz z niezbędną dokumentacją należy przedłożyć do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Po uzyskaniu pozwolenia nasza budowa systemem gospodarczym i formalności z nią związane są już zakończone.
Budowa domu systemem gospodarczym jest zadaniem skomplikowanym i czasochłonnym. Inwestor bierze na siebie dużą odpowiedzialność związaną z realizacją gotowy projekt domu jednorodzinnego. Dużym minusem tego rozwiązania są również trudności w egzekwowaniu gwarancji z poszczególnymi podwykonawcami. Jednak poprzez budowę domu systemem gospodarczym możemy poczynić odczuwalne oszczędności. Budowa domu systemem gospodarczym przynosi największe oszczędności na kosztach robocizny, lecz wybór wykonawców wymaga zebrania i wybrania najlepszej oferty. Wykonawca musi cechować się nie tylko korzystną ofertą, ale również nieskazitelną opinią, ponieważ to właśnie jakość usług będzie stanowiła o efekcie finalnym. Budowa domu na podstawie gotowy projekt domu to duża inwestycja, dlatego też nawet 10 % oszczędność przynoszą istotne odciążanie budżetu. Jeśli mielibyśmy brać pod uwagę wyłącznie aspekt ekonomiczny, to samodzielna budowa domu ma duże uzasadnienie. Jednak ostateczna decyzja powinna być uzależniona od indywidualnych potrzeb, oczekiwań oraz możliwości finansowych inwestora.
