Jak dobrze wybrać projekt domu marzeń? Jakie materiały i urządzenia najlepiej spełnią moje oczekiwania?Jaki sposób ogrzewania zastosować?
Podobne pytania niejednokrotnie spędzają sen z powiek wielu naszym klientom podejmującym się stworzenia własnych czterech kątów. Zacznijmy od wyboru projektu, który nie tylko zachwyci nas od pierwszego wejrzenia, ale i spełni nasze wymagania funkcjonalne.
Obecnie oferta gotowych projektów domów jest na tyle duża, że łatwo stracić orientację przeglądając kolejne, zachęcające wizualizacje. Większość zainteresowanych, początkowo kieruje się wyłącznie wyglądem przedstawianych projektów, co oczywiście jest zrozumiałe, jednak ważne, aby podczas wyboru zadać sobie pytania o potrzeby dotyczące funkcjonalności. Nasz przyszły dom ma przecież nie tylko wzbudzać zachwyt i nutkę zazdrości spoglądających sąsiadów, ale również ma być funkcjonalnym mieszkaniem, do którego chętnie wracamy po ciężkim dniu pracy. Po wstępnym zachwycie przedstawioną nam wizualizacją zajrzyjmy więc również „do środka”, aby upewnić się, że spełnia nasze wymagania.
Do kluczowych zagadnień, jakie powinniśmy przeanalizować w celu usystematyzowania naszych potrzeb należą:
Powierzchnia domu – powinniśmy zastanowić się, jakie są nasze potrzeby, ale i możliwości. Wybudowanie większego domu wydaje się rozsądne, pamiętajmy jednak, że dom trzeba jeszcze utrzymać (np. ogrzewanie, późniejsze remonty, a nawet utrzymanie w czystości). Powierzchnię warto zoptymalizować biorąc pod uwagę ilość osób w rodzinie oraz dodatkowe pomieszczenia, jakie ma zawierać. Poza oczywistymi pomieszczeniami przeznaczonymi na kuchnię, salon, pokoje i łazienki należy uwzględnić np.:
- kotłownię,
- spiżarnię (umiejscowioną np. w okolicach kuchni lub w podpiwniczeniu),
- pomieszczenia gospodarcze (składowanie opału, przechowanie narzędzi, rowerów itp.),
- garderobę (wspólną lub w określonych pomieszczeniach).
Po wstępnym wyliczeniu ilości pomieszczeń warto określić ich założone wymiary i oszacować wstępne koszty, aby zweryfikować czy spełniają nasze oczekiwania co do wygody użytkowania oraz, czy nie przewyższają zakładanego budżetu. W odpowiedzi na te pytania chętnie pomogą nasi projektanci, którzy przy usystematyzowanych potrzebach będą mogli zaproponować oferty najbliższe możliwościom i potrzebom.
Kolejnym ważnym elementem przy wstępnym określeniu, jaka bryła nas interesuje jest dach. W przypadku domów jednorodzinnych najczęstszym wyborem są dachy dwuspadowe, czterospadowe oraz wielospadowe. W zależności od kształtu może on znacząco wpłynąć na koszty całej budowy dlatego warto zastanowić się nad zaletami poszczególnych rozwiązań.
Ze względu na prostotę wykonania oraz wygląd dopasowany zarówno do tradycyjnych, jak i nowoczesnych brył dużą popularnością cieszy się dach dwuspadowy. Charakteryzuje się dużą odpornością na różnego rodzaju warunki atmosferyczne dzięki zastosowanemu kątowi nachylenia oraz braku wielu załamań i zagłębień. Ze względu na prosty kształt dający możliwość efektywnego wykorzystania materiałów, dach dwuspadowy jest stosunkowo lekki co przekłada się na brak konieczności zastosowania masywnej więźby dachowej, co z kolei znacząco zmniejsza ostateczny koszt wykonania. Daje on również duże możliwości zagospodarowania poddasza, o ile budynek nie przekracza szerokości 11 metrów, ponieważ w tym przypadku należy zastosować dodatkowe wzmocnienia słupami podporowymi, które nie zwiększą znacznie kosztów budowy, jednak wpłyną na możliwości zagospodarowania powierzchni.
Dachy czterospadowe, czyli tzw. kopertowe, również charakteryzują się świetną odpornością na warunki atmosferyczne. W tym przypadku zastosowana jest sztywna więźba i połacie posiadające z reguły ten sam kąt nachylenia co przekłada się na dużą odporność na niesprzyjające warunki pogodowe jak np. silne wiatry. Wadą dachów czterospadowych jest zmniejszenie powierzchni użytkowej poddasza oraz zwiększające koszty konieczności ulokowania dodatkowego oświetlenia.
Największe możliwości efektywnego zagospodarowania przestrzeni daje dach wielospadowy. Dzięki osadzeniu połaci na ścianach kolankowych możemy efektywnie zagospodarować przestrzeń oraz umieścić na nich okna ścienne, świetnie doświetlające pomieszczenie. Skomplikowany kształt, poprzez konieczność zastosowana dodatkowych elementów wykończeniowych oraz większego zużycia materiałów przekłada się niestety na zwiększenie kosztów inwestycyjnych. Duża ilość załamań przekłada się również na ciężar dachu, co daje konieczność zastosowania mocniejszej i stabilniejszej więźby co również może uszczuplić naszą kieszeń.
Przed wyborem odpowiedniego dachu warto więc wykonać wstępny kosztorys co uzmysłowi nam jaka będzie realna skala wydatków. Większość inwestorów decyduje się na wykonanie dachów dwuspadowych, które są połączeniem atrakcyjnej ceny, funkcjonalności i wyglądu jednak, mimo że dach wielospadowy może ponieść koszty budowy, to w przypadku większych domów, daje duże możliwości aranżacji poddasza oraz dodatkowo nadaje ciekawe walory wizualne.
Warunki dotyczące kształtu oraz bryły budynku mogą być również definiowane przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dlatego przed przystąpieniem do rozmyślań warto się z nimi zapoznać.
W najbliższym czasie chętnie opiszemy inne problemy, z którymi często borykają się ludzie decydujący się na własne cztery kąty. Jeśli posiadacie Państwo jakieś nurtujące was pytania, zachęcamy do pozostawienia komentarza lub kontaktu z naszym biurem.
