Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Jest to dokument określający, jaka jest wielkość energii potrzebna do zaspokojenia potrzeb energetycznych, tj. ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie czy uzyskanie ciepłej wody użytkowej. Świadectwo energetyczne pozwala ustalić orientacyjne roczne zużycie energii i szacunkowy koszt utrzymania związany z jej zużyciem.
Kto musi uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej
- inwestor indywidualny, który decyduje się na budowę domu. Taki dokument musi on dołączyć do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
- właściciel domu przeznaczonego do sprzedaży lub wynajmu
- właściciel domu wybudowanego przed 2009 rokiem, który przeszedł modernizację
- właściciel mieszkania, który planuje je sprzedać lub wynająć
Kontrola systemów ogrzewania lub klimatyzacji
Ważną zmianą w przepisach jest również konieczność kontrolowania stanu technicznego systemów ogrzewania i klimatyzacji. Należy w kontroli uwzględnić również efektywność energetyczną źródeł ciepła oraz ich dostosowanie do potrzeb użytkowych. W zależności od źródła ciepła i jego mocy taka kontrola musi być przeprowadzana co określony czas:
- co 5 lat dla kotłów 20-100 kW
- co 2 lata dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o mocy powyżej 100 kW
- co 4 lata dla kotłów gazowych o mocy powyżej 100 kW
- co 3 lata dla niewymienionych wyżej źródeł ciepła, również połączonych z wentylacją o mocy powyżej 70 kW.
Kontrola efektywności energetycznej systemów klimatyzacji konieczna jest raz na 5 lat. Jeśli jednak od czasu ostatniej kontroli nie były przeprowadzane żadne zmiany w systemie ani charakterystyce energetycznej budynku, nie będzie potrzebna kolejna.
Jakie kary są przewidziane za niezastosowanie się do nowego przepisu?
Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być sporządzone przez osobę niekaraną, posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane lub posiadającą wykształcenie wyższe z uzyskaniem odpowiedniego tytułu zawodowego. Zazwyczaj zajmują się tym specjalne firmy audytowe. Za sporządzanie świadectw niezgodnych z prawdą, mogą one odpowiadać za składanie fałszywych oświadczeń.
Również właściciele nieruchomości, którzy nie dołączą świadectwa, jako obowiązkowego dokumentu w przypadku sprzedaży lub wynajmu domu albo mieszkania, mogą odpowiadać za to karą grzywny wynoszącą nawet kilka tysięcy złotych.
Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Wykonanie indywidualnie takiego świadectwa dla istniejącego już budynku wynosi od kilkuset do około półtora tysiąca złotych.
Pamiętaj, że od dnia wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej, jest ono ważne przez 10 lat. Po tym czasie należy je odnowić w przypadku sprzedaży lub wynajmu budynku.
Wybierz gotowy projekt domu z naszej oferty i spełnij marzenie o własnym domu!
