Ka23 war.4 Sz jest udoskonaloną wersją najpopularniejszego projektu na dom parterowy. To gotowy projekt domu, który z pewnością sprosta wymaganiom współczesnej rodziny i wpasuje się w każde otoczenie. W tej wersji wyrównano ścianę od salonu, a także dołożono schody na poddasze, dzięki czemu dom zyskuje na rozmiarach. Obecna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 140.14 m², a po adaptacji poddasza można zyskać dodatkowe metry. Ten projekt cechuje przestronność połączona z funkcjonalnością. Pod wielospadowym dachem skrywa się duży garaż z pomieszczeniem gospodarczym, do którego wejście znajduje się z boku domu. Drzwi wejściowe prosto z wiatrołapu prowadzą do ogromnej strefy dziennej – salonu z jadalnią połączonych z wygodnym aneksem kuchennym na planie kwadratu. Z salonu można wyjść bezpośrednio na duży taras. Na korytarzu znajdują się schody, a także niewielka sypialnia, łazienka, WC i pralnia. W tylnej części domu zlokalizowano dwie duże sypialnie. Ten projekt domu jednorodzinnego zakłada również ogrzewanie kominkowe, co czyni go wyjątkowo przytulnym i funkcjonalnym.

Jest to projekt koncepcyjny. Podane wymiary zewnętrzne oraz wewnętrzne są orientacyjne i mogą różnić się o ok. +10%.